(Verkauft)

Beschreibung:

Nachdem sie Ihren PKW in der Garage abgestellt haben, öffnen sie die Haustür und es erwartet sie ein großer Dielenbereich. Direkt im Eingangsbereich finden wir das Gäste WC, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodenhohen Fenstern, die sehr geräumige Küche mit einer großen Fensterfront. Vom Wohnzimmer, betreten sie die schöne Sonnengeflutete Terrasse und haben einen schönen Ausblick auf den überschaubaren Garten. Da wir die Terrasse in Süd- West lage haben, können sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen. Ein gemauerter
Sicht und Windschutz gewährt ihnen die Privatspähre. Der große Keller bietet alle Möglichkeiten vom Abstellraum über Gästezimmer bis hin zum Büro. Durch das ganze Haus führt eine Stahltreppe mit Echtholzstufen und Edelstahlhandlauf. Über diese Treppe gelangen sie in die erste Etage und dort erwartet sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und natürlich das Tageslichtbad mit ebenerdiger Tropendusche, Badewanne und allen Annehmlichkeiten
die man braucht um sich wohl zu fühlen. Eine Treppe höher finden wir den ausgebauten sehr hellen Spitzboden. Dieser eignet sich perfekt als Kinder oder Arbeitszimmer. Auch vor dem Haus gehören 3 Meter zu Ihrem Grundstück, so dass sie hier ebenfalls einen PKW abstellen können, wie auch vor der Garage. Es gibt also genügend Stellfläche für PKW, Fahrräder oder Motorrad
und Kinderspielzeug.
Ausstattung:

KFW 70 Dämmung, Betonwanne, voll unterkellert, doppelte Außenmauern mit Dämmung zum
Nachbarhaus, Filigrandecken, Modernste Fernwärmetechnik, Fußbodenheizung, WK 2
Einbruchssichere Fenster im ganzen Haus, Dreifachverglasung, elektrische Rollos mit
Fernbedienung, Tageslichtbadezimmer, 2 zugiger Kamin vom Keller bis zum ausgebauten Spitzboden, Satelitenanlage mit 4 Receivern, Netzwerkkabel in allen Räumen, Hebeanlage im Keller, Echtholzstufen, Erdkabel im Garten, Fertiggarage mit Ausgang zum
Garten, Wasseranschluss auf der Terrasse,

Lage:

Sie möchten in einem Umfeld wohnen, wo etwas einzigartiges entsteht? Dann sind sie hier in Dinslaken am Kreativ Quartier genau richtig. Hier am Bergparkentstehen 6 Energieeffiziente KFW 70 Doppelhaushälften. Die Lage bietet alles was das Herz begehrt. 1999 wurde für dieses Gebiet im Bundesländerprogramm die Erneuerung von Schulhöfen, Parks, Minigolfanlagen beschlossen. Bauwerke die als Zeitzeugen dienen wurden denkmalgerecht saniert. Ehemalige Unterkünfte von Bergarbeitern geben in Zukunft Künstlern und innovativen Gewerken ein zu Hause. Ihr Haus liegt unmittelbar am neuen Bergpark. Die Zufahrt führt über eine Privatstraße. Sie sind mittendrin und doch abseits von jeglichem Trubel. Nur über die Durchfahrtsstraße,
die in Zukunft zur Verkehrsberuhigten Zone wird, gelangen sie in den neu angelegten Bergpark. Künstlich angelegte Seen laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Hier finden sie bald Picknickplätze an den Uferzonen, Spielinseln, Rutschenlandschaften, eine Strandbar, eine Promenade mit Aussichtsterrassen und Liegelinsen zum Chillen, so dass sie die Möglichkeit der
Aktiven, aber auch der stillen Erholung haben. Rund um den Bergpark deutet eine hochwertige Begrünung auf die Nähe zur Natur hin. Dazu gesellen sich Sport und Bolzplätze. Die ehemalige Haldenlandschaft wird Ihnen 48 Kilometer Rad und Wanderwege mit Laufstrecken
und Outdoor Fitnessgeräten bieten. Einen Überblick mit fantastischer Aussicht über den Niederrhein erleben sie auf den 2 Bergen die über 85 und 114 Meter hohe Aussichtsplattformen verfügen. Von dort entdecken sie auch den speziell für Kindergärten und Schulen angelegten „Wald der Worte“. Hier bekommen Kinder und Jugendliche die Chance „Natur“ zu entdecken.
Zahlreiche Events, Veranstaltungen aller Art, Open Air Konzerte werden hier in Zukunft stattfinden. Die komplett Autofreie Zone, führt durch eine doppelreihige Baumallee, von der ein Anschluss an das Radwegesystem NRW möglich ist.
Sonstiges:

Der Preis für dieses schöne Objekt bezieht sich auf die Schlüsselfertige Übergabe. Es ist ein Komplettpreis. Alle Pflasterarbeiten, die noch ausgeführt werden müssen, die Zufahrt usw. sind ebenfalls im Preis enthalten.Weitere Kosten fallen nicht an.

Kontakt:

Hansjürgen Will Immobilien

Von-Der-Mark-Str. 1

46562 Voerde (Niederrhein)

Tel: 0281 - 16 44 715

Mob: 01522 - 87 86 260

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