(Vermietet)

Highlights:

Niedrigenergiehaus, Dachterrasse, Fußbodenheizung, Rollos, Garage, ausgebautem Spitzboden, 2 Tageslichtbadezimmer, exklusive Ausstattung.

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus liegt in bester Wohnlage von Hünxe-Bruckhausen.
Nachdem Sie Ihr Fahrzeug in der eigenen Garage abgestellt haben, betreten Sie ein mit Granitboden ausgelegtes Treppenhaus über das Sie in die erste Etage gelangen. Direkt neben dem Eingang befindet sich eine Abstellkammer. Über die große Diele gelangen Sie bequem in alle Räume. Von Links nach rechts befindet sich ein großes Gäste WC mit Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner. Daneben geht es ins Kinderzimmer, das schon durch seine Größe auffällt. Gehen wir nun weiter, kommen wir zum Tageslichtbadezimmer. Es lädt förmlich zu einem warmen Bad bei Kerzenlicht und einem Glas Sekt ein, denn es verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch eine Dusche. Und nach einem schönen Wellnessbad, geht es dann in das angrenzende Lichtdurchflutete Wohnzimmer auf die Couch zu einem gemütlichen Fernsehabend. Diese lässt sich sehr schön unter der kleinen Schräge plazieren. Platzsorgen brauchen Sie hier nicht zu haben, denn das Wohnzimmer bietet noch genügend Platz für eine Essgruppe und weitere Möbel. Auch das daneben liegende Schlafzimmer, bietet genug Platz für zwei Kleiderschränke und ein großes Doppelbett. Damit Sie keine weiten Wege zurücklegen müssen, wenn Sie Ihrem Schatz das Frühstück ans Bett bringen, liegt direkt neben dem Schlafzimmer, die gemütliche Küche. Hier spielt sich oft das Leben einer Familie ab, daher ist die Größe der Küche den modernen Maßstäben angepasst, so dass Sie hier eine Küche nach Ihren Vorstellungen unterbringen können. Von der Küche gehen sie über ein paar Stufen auf die 25 qm große, von Grünpflanzen bewachsene uneinsehbare Dachterrasse. Hier können Sie sich zu schönen Grillabenden mit Freunden und Familie verabreden, denn Platz gibt es genug. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Nur das Schlafzimmer, verfügt über Teppichboden.

 

Extras:
Doch zu allem kommt noch ein besonderes Extra. Über der Wohnung befindet sich ein ca. 60 qm großer ausgebauter Dachboden, der sogar über Telefon und Satelitenanschluss verfügt. Dazu geben zwei Fenster, je eins zur Ost und eins zur Westseite, genügend Licht. Dieses Zimmer könnte sicher als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Zugang erfolgt über eine Klappe, aus der sich eine kleine Treppe hherausziehen lässt.

Untenstehend finden Sie nun ein paar Angaben und Zahlen zum Objekt.
3,5 Zimmer, 1 Garage, 1 Stellplatz, ausgebauter Spitzboden, Dachterrasse.
Wohnzimmer: 26,55 qm
Schlafzimmer: 19,81 qm
Kinderzimmer: 17,22 qm
Küche: 10,22 qm
Diele: 9,90 qm
Badezimmer: 7,98 qm
Gäste Bad: 5,2 qm
Dachterrasse: 25 qm
Spitzboden: 60 qm
Garage: 18 qm

Gehobene Ausstattung, Fußbodenheizung, komplett gefliest, Kunststofffenster, Niedrigenergiehaus, keine störenden Schrägen, alle Fenster sind gerade eingesetzt, Satelitenanlage, Eigene Therme und Wasserzähler.
3 x Satelitenanschluss, 3 x Telefonanschluss.

1 weiterer Stellplatz kann gegen 20 Euro angemietet werden.

 

Lage:

Hünxe-Bruckhausen befindet sich an der Stadtgrenze zu Dinslaken. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig. Auch das neue Einkaufscenter "Neutor Galerie" ist nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es Schulen, Ärzte, Kindergärten, einen Golfplatz, eine Sporthalle und sogar die Wassersportler kommen auf Ihre Kosten den das Strandbad Tenderingssee biete Möglichkeiten zum Tauchen und Surfen.

 

Sonstiges:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung. Der Vermieter legt daher sehr großen Wert auf einen ebenfalls gepflegten Mieter. Im besten Fall, ein Paar mittleren Alters. Gerne auch mit einem Kind. Ein fester Arbeitsplatz und geregeltes Einkommen verstehen sich von selbst. Besichtigungen können nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter an verschiedenen Tagen durchgeführt werden. Bei ernsthaftem Interesse nach einer Besichtigung ist die Vorraussetzung für einen Mietvertrag, eine Schufa Selbstauskunft und Nachweise über das Beschäftigungsverhältniss.
Ein Mietverhältniss ist frühestens zum 01.10.2016 möglich.
Tierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter eventuell möglich.

Alle Bilder sind aktuell. Leider lässt sich nicht jedes Bild perfekt darstellen, da sich der jetzige Mieter bereits beim Umzug befindet und natürlich schon viele Sachen in Kartons verpackt hat.

Kontakt:

Hansjürgen Will Immobilien

Von-Der-Mark-Str. 1

46562 Voerde (Niederrhein)

Tel: 0281 - 16 44 715

Mob: 01522 - 87 86 260

info@hjw-immobilien.de