Einfamilienhaus mit Option auf Mehrgenerationenhaus in bester Lage

Highlights: besonders gepflegter Zustand, bevorzugte Wohnlage, voll ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert, 160 qm Wohnfläche, 100 qm Keller, 1093 qm Grundstück, 2 Garagen, Massivbauweise in Kalksandstein, Kunststofffenster, Satelitenanlage, Tageslichtbadezimmer, 2 Garagen, hochwertige Holzdecken, Option auf Mehrgenerationenhaus

Beschreibung: Parken Sie Ihr Fahrzeug auf der 96 qm großen Zufahrt zu Ihrer Garage und betreten Sie dieses schöne Objekt durch die sehr helle und freundliche Eingangstür. Gehen Sie den schön gefliesten Korridor entlang und gelangen zu Ihrer rechten in das helle ca. 11 qm große Esszimmer. Direkt daneben befindet sich das ca. 25 qm große Lichtdurchflutete 1. Wohnzimmer. Wie in der ganzen unteren Etage besteht der Boden aus hochwertigen Fliesen, einer sehr edlen Holzdecke und einem Panoramafenster. Angrenzend gelangen wir nun in die ca. 10 qm große Küche. Da sich die Diele in L Form präsentiert haben wir sehr schnellen Zugang zu allen Räumen. So auch zu einem weiteren ca. 19 qm und einem ca. 16 qm großen Raum die als Wohn / Kinder / Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Von dort haben wir beste Sicht auf den besonders schön gestalteten Garten. Dazwischen befindet sich das ca. 6 qm große Tageslichtbadezimmer im 80er Jahre Retro Look. Lassen wir nun die große Diele hinter uns und steigen die an der Eingangstür befindliche Treppe hinauf in das voll ausgebaute Dachgeschoss, dass man auch als weitere Wohnung gestalten könnte, denn hier befinden sich ca. 60 qm Wohnfläche aufgeteilt in ein 9 qm, ein 22 qm und ein 16 qm großes Zimmer mit einem weiteren 6 qm großen Retro Look Tageslichtbadezimmer. Trotz kleinerer Dachschrägen bieten sich hier gute Stellmöglichkeiten für Kleiderschränke usw. Doch kommen wir nun zu unserer Option 3. Der große ca. 100 qm große und durch die Fenster sehr helle Keller würde die Möglichkeit bieten auch das zu einem Wohnraum umzugestalten. Zum Keller gehören 4 Zimmer zu 18 / 25 / 24 / und 12 qm. Dazu kommt noch der ca. 9 qm große Korridor und natürlich der Flurbereich der zum Keller führt.

Nachdem Sie sich nun von der gut gepflegten Immobilie überzeugt haben, wird Sie der Garten begeistern. Absolut ruhig gelegen an einem kleinen Waldstück befindet sich eine riesige Rasenfläche und ein sehr schön gestalteter mit besonderen Pflanzen und Bäumen bestückter Vorgarten. Ebenfalls im Gartenbereich befindet sich die als Terrasse genutzte Veranda die sich hinter der Garage befindet. Und we, das nicht genug ist, der könnte sich durch kleinere Baumaßnahmen einen Zugang vom 2. Wohnzimmer direkt in den Garten verschaffen und den Terrassenbereich unendlich erweitern. Vor dieser schönen Immobilie haben wir einen großen gepflegten Vorgarten der vor ca. 5 Jahren komplett neu gepflastert wurde. Gegenüber des Hauses befindet sich eine weitere Garage die ebenfalls zum Objekt gehört.

Lage: Diese sehr schöne Immobilie befindet sich in bester Lage von Voerde / Friedrichsfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung in alle Richtungen wie zur A 3 / A 59 sind nur wenige Minuten entfernt. Auch gemütliche Radtouren am Rhein entlang, nach Xanten / Wesel oder anderen kleinen gemütlichen Ausflugszielen sind von hier aus möglich. Schulen, Gymnasium, Schwimmbad sind in unmittelbarer Nähe.