(Vermietet)

Highlights:

Sehr exklusiv, beste Wohnlage, 6 Zimmer, 3 Badezimmer, Eckbadewanne, ebenerdige Duschen, Granitboden, Granittreppe, elektrische Rollos, Insektenschutz, Tageslichtbäder, Fußbodenheizung, Garage, eigener Eingang, großer Südbalkon, Schiebeelemente, verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu Ankleidezimmern, Büro usw., mehrere Abstellräume und vieles mehr.

 

Beschreibung:

Schon die Zufahrt zu diesem schönen 3 Familien Haus ist kaum zu beschreiben. Durch eine ganz ruhig gelegene Straße gelangen sie zu Ihrem neuen zu Hause. Parken sie Ihr Fahrzeug in der zugehörigen Garage und betreten Sie durch einen eigenen Eingang diese schöne und einzigartige 6 Zimmer Wohnung.

Über eine mit Granitstufen versehene Treppe mit Edelstahlhandlauf gelangen sie in den großzügigen Wohn und Essbereich.

Zu Ihrer rechten könnte sich die gemütliche Sitzgruppe mit Fernseher,  Musikanlage und Kaminofen befinden. In der Mitte der Wohnung befindet sich ein sehr großer Südbalkon der mit hochwertigem Bankirai ausgelegt ist und einen freien Blick auf das umliegende Grün und den Rotbach gewährt. Der Bereich vor den großen Glasschiebeelementen wäre wie geschaffen für einen Großen Esstisch an dem die ganze Familie und Freunde Platz haben. Es lädt förmlich zu geselligen Abenden bei einem Gläschen Wein und schönen Spielen ein. Etwas weiter finden wir den Küchenbereich. Die hochwertige Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden, ist aber keine Voraussetzung. Auch hier ist wie in der gesamten Wohnung alles sehr hell und Lichtdurchflutet. Es wurde extra darauf geachtet, dass hier eine Küche mit Kochinsel verbaut werden kann, um das gemütliche Wohlbefinden noch mehr zu steigern und direkt an der edlen Theke Platz nehmen zu können, um den Koch bei seiner Arbeit beobachten zu können. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, Flaschengas zu benutzen.

Durch eine Glastür gelangen wir in den Schlafbereich. Es erwartet Sie ein geräumiges lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das keine Wünsche offen lässt. Es gibt sehr viele Stellmöglichkeiten, so dass auch große Schränke kein Problem darstellen.Zwischen dem Wohn und Schlafbereich finden wir den Hauswirtschaftsraum in dem sich Waschmaschine und Trockner befinden.

Gegenüber befindet sich das große Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche in einer Glaskabine, einer modernen Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und großem Spiegel. Das Bad ist mit dunklem Natursteinboden und hochwertigen weißen Wandfliesen ausgestattet.

Gehen wir nun wieder durch das Wohnzimmer in Richtung Treppenaufgang, befindet sich dort noch ein großes Schlafzimmer, zu dem noch ein Ankleideraum gehört, der im Moment zu einem kleinen Büro umfunktioniert wurde. Auch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche ist hier unter gebracht. Doch das ist natürlich nicht alles. Direkt an dem Eingang zu diesen Räumlichkeiten führt eine weitere Granittreppe mit Edelstahlhandlauf in die obere Etage. Hier empfängt uns ein sehr großer Wohnraum, der durch die vorhandenen Schrägen auch wieder sehr gemütlich wirkt. Es gibt eine große, sehr schöne außergewöhnliche Fensterfront, die auch in Süd Lage liegt und viel Licht ins Innere weitergibt. Dazu befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Am Ende des großen Zimmers liegt noch ein weiterer Schlafraum mit großem Fenster und vielen Stellmöglichkeiten. Daran angrenzend liegt ein großes Zimmer mit Bullaugenfenster, das zur Zeit als Bügelzimmer genutzt wird. Diese Wohnung ist eigentlich ein Haus im Haus, da Sie über einen eigenen Eingang verfügen und mit den anderen Bewohnern nichts teilen müssen. Die Garage gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten. Hinter der Garage gibt es eine Freifläche zum Trocknen Ihrer Wäsche.

Es gibt innerhalb der Wohnung sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten, die auf den Fotos nicht so ausführlich wiedergegeben werden können.

In jeder Etage gibt es die Möglichkeit die Zimmer verschiedenartig zu nutzen. Ebenfalls sind genügend Räumlichkeiten vorhanden, die sich als Abstellraum, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Alle wichtigen Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet. Dass es sich um elektrische Rollos handelt, versteht sich bei dieser exklusiven Wohnung von selbst.

Das außergewöhnliche ist, dass es sich um eine sehr moderne aber sehr gemütliche Wohnung handelt, die von der Lage einmalig ist. Direkt am Rotbach in bester bevorzugter Wohngegend gelegen.

 

Lage:

Diese wunderschöne exklusive und einzigartige Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Dinslaken Eppinghofen.

Direkt am Rotbach gelegen und doch in direkter Nähe zur City.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen.

Auch das neue Einkaufscenter von Dinslaken, die „Neutor Galerie“ ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahn A 3 und A 59 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen sich schnell in alle Richtungen zu bewegen.

Dinslaken und besonders der Stadtteil Eppinghofen gehört zu den besten Wohngebieten in Dinslaken.

Hier ist die Welt noch in Ordnung, die Menschen sehr freundlich und man hilft sich gegenseitig.

 

 

Kontakt:

Hansjürgen Will Immobilien

Von-Der-Mark-Str. 1

46562 Voerde (Niederrhein)

Tel: 0281 - 16 44 715

Mob: 01522 - 87 86 260

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