Highlights:

Neu renoviert, neue Fliesen, Laminat, Tapeten, Aufzug, großer Balkon.

Ab 3 Personen auch Arge fähig.

Beschreibung:

Dieser schöne 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Duisburger Stadtteil Walsum / Vierlinden.

Fahren Sie mit dem Personenaufzug in die 3. Etage und zu Ihrer linken befindet sich die Eingangstür. Es erwartet Sie ein L – förmiger Korridor, der mit neuen Fliesen ausgelegt ist. Geradeaus befindet sich das Lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der großen Fensterfront und dem Balkon. Auch hier finden wir neuen Laminatboden und die Wände sind frisch Tapeziert und gestrichen. Einen Raum weiter haben wir ein, für ein Kinderzimmer einen recht großen Raum, der wie alle anderen Räume auch mit neuem Laminat ausgelegt ist. Direkt daneben liegt das geräumige Schlafzimmer, dass auch für einen großen Kleiderschrank genug Platz bietet und ebenfalls neu ausgelegt ist. Angrenzend daran befindet sich die Küche, die wie der Korridor ebenfalls neu gefliest wurde. In der mitte des Korridors liegt das Badezimmer das mit Badewanne ausgestattet ist. Die Fliesen werden vor Einzug komplett modernisiert / erneuert. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Bad, als auch in der Küche möglich. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, damit sie auch wissen wem sie die Tür öffnen. Haustiere sind nach Absprache möglich. Es gibt Kabelfernsehen und als Heizungsquelle dient Fernwärme. Zusätzlich ist der Vermieter an 5 Tagen die Woche, von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr nur wenige Meter entfernt in seinem Büro zu erreichen und kann bei Problemen, mit sofortigem zur Verfügung stellen, seiner Hauseigenen Handwerker Abhilfe schaffen.

Lage:

Im Ortsteil Walsum-Vierlinden finden sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Franz-Lenze-Platz ist nur 400 Meter entfernt und dort befindet sich alles was das Herz begehrt. Aldi, Edeka, verschiedene Bäcker, Apotheken, Rossmann, die Post und viele weitere Geschäfte. Die Nachbarstadt Dinslaken ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Verschiedene Schultypen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Walsumer Rheinaue, der Eppinghovener Wohnungswald, die Rotbachwanderroute und die Anbindung an die nostalgische Walsumer Rheinfähre setzen der Freizeitgestaltung keine Grenzen. Radwege, Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze und sogar ein Freibad bieten aktiven Sportlern viele Möglichkeiten. Auch auf eine gute Autobahnanbindung muss man nicht verzichten. In nur 5 Minuten befindet sich die Auffahrt zur A 59, auf der man nach ein paar Kilometern zur A 3 / A 42 / A 2 gelangt.